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反对方

安装在公共通道上,妨碍居民正常通行

银龙广场小区分两期建设,一期建于上世纪90年代,没有电梯。一期业主温女士说,业主们从去年开始就着手办理加装电梯的手续,去年4月28日,相关公告在公告栏公示了10天,这一梯的10多户无人反对,于是今年3月中旬便开始施工。

然而,小区二期的业主杨先生说,他对加装电梯毫不知情。“起初施工,我还以为是有人在挖下水管。后来才知道在公共通道上将会冒出一个电梯来,觉得太不可思议了。”很快,电梯将安装在小区前门和后门间的公共通道上的消息,就广泛传开了。

利用公共通道加装电梯,反对声不断。小区二期业主黄先生说,小区只有前门和后门两个出入口,加装电梯一事他不反对,可是加装位置不合理,安装在公共通道上,会妨碍居民正常通行。

支持方

加装位置在红线范围内,通过审批手续合法

6日,记者从银龙广场小区后门进入,看到通道上有一处明显的围挡,旁边堆放着建筑模板,不见工人和机械,看上去已停工有一段时间了。记者看到,施工围挡后,公共通道变狭窄了,业主虽还能通行,但轿车无法通过。二期业主林女士表示,这条贯穿东西的通道,是500多户业主出入的必经通道,电梯加装占用通道,恐埋下安全隐患。

“一开始以为可以在小区中庭加装,最后装在公共通道上,实属无奈之举,希望业主们理解。”一期业主温女士说,由于小区一楼有商场,设计及施工人员告知,在中庭位置加装不可行,只能在通道上加装,且一些小区也有类似情况。

一期业主张女士说,电梯的加装通过了审批,加装电梯的位置在原产权建设用地红线范围内,“手续是合法的,流程没有问题。”

业委会

加装位置占用公共通道,需全体业主同意

对此,小区不少业主并不买账。银龙广场业委会介入,6月3日就一期加装电梯一事召开业主大会,物业挨家挨户上门分发表决票,本月底将出结果。小区业委会主任陈辉民说,小区内加装电梯,支持的人很多,反对的人也不少,因加装电梯涉及部分公共通道,需要全体业主表态。

物业

加强小区管理

限制施工方设备、人员进场

“加装电梯的位置,前后地点不一样,公示材料上也没有明确说明。”小区物业管理处主任王志坚说,虽然去年4月28日一期业主在公示材料上有加盖物业的印章,不过那时他以为,加装电梯位置应该是在中庭楼梯口,不料,今年开工时却换了地点。“加装电梯在地点选择上要合规合法,尊重全体业主的意见。”他说,由于争议不断,业主大会还没出结果,物业现配合业委会,加强小区管理,限制施工方设备、人员进场。

在公示问题上也存在争议。施工前,一期业主仅在本梯号公示,并未在整个小区的显眼位置公示,很多业主并不知情,以至于开工后,引起业主的强烈反弹。

街道办

可走司法程序

或召开业主大会表决

思明区梧村街道办分管物业的负责人蔡先生说,街道已多次到小区实地了解情况,并向建设、消防、安监等单位反映具体情况,加装电梯的位置属小区公共通道,选址上有争议。

他建议,可考虑走司法程序,在法律的框架下解决问题;此外,此事属小区重大事项,建议召开业主大会,就此事进行表决,以维护广大业主利益。

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